Apple Park价值超过40亿美元,是世界上最昂贵的建

据英国《每日邮报》8月23日报道,美国加利福尼亚州圣克拉拉县森尼韦尔市落成的苹果新总部对周围居民的生活造成了巨大的困扰。

引述外媒报道,根据圣克拉拉县评估员的说法,苹果在库比蒂诺的 Apple Park 总部的价值超过40亿美元。这一估值是在苹果过去为了避免征收房产税而推迟房地产估值时。

可别以为苹果在硅谷只有Infinit Loop和Apple Park,AC3也很重要!

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很多朋友都知道苹果在库比蒂诺有一个老总部 Infinit Loop,而近几年他们又建了一个举世瞩目的 Apple Park ,但其实他们在当地还有一个大规模的园区叫做 Apple Campus 3(一般大家都叫它 AC3 ),这一园区也在近日落成,即将投入使用。

苹果公司官方将Spaceship称为苹果公园,这一形似UFO的建筑将于今年年底完工,预计可容纳12,000名员工。这座造价50亿美元,占地面积280万平方英尺的巨型建筑自2014年开工建设以来,打破了小镇安静祥和的氛围,造成周围地区道路严重堵塞,停车位数量短缺,房屋价格飞涨。

据评估员称,Apple Park本身价值36亿美元。然而,一旦您考虑了计算机,家具和地面维护设备等因素,估值就会增加到41.7亿美元。圣克拉拉县的副评估员大卫·金斯堡(David Ginsborg)表示,对苹果公园进行评估是一项挑战,因为一切都是定制的:“我的意思是,每一点都是习惯,”他说。设计复杂的戒指

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其实,苹果公司已对相关投诉作出回应。为解决上述存在的问题,苹果在过去五年中与当地组织举行了100多次会议。公司禁止在位于库比蒂诺和森尼韦尔市边界地区行驶卡车和公共汽车。苹果还为圣克拉拉谷水域投资480万美元用于为当地企业提供循环水,并向森尼韦尔市捐赠50万美元以监测潜在的交通影响。

  • 采用经过处理的玻璃和特别设计的瓷砖 - 被莫哈韦沙漠的松树所环绕。“但在一天结束时,它是一座办公楼,”金斯堡说。“所以我们能够在其上加上一个数字。”

AC3 位于加利福尼亚州森尼韦尔的中央高速公路和沃尔夫路的拐角处,也有不少人将其称之为“Central and Wolfe”。不过相比紧贴在一起的 Apple Park 和 Infinit Loop ,AC3 就显得偏僻了一些,它和两位前辈的距离有10公里左右,从 AC3 前往其他两个园区至少需要一个小时,所以苹果依然会为员工提供班车服务。

当地居民们抱怨这里的交通繁忙,施工噪音,施工扬尘,附近街道上堆着障碍物,晚上还会受到工地上光照影响睡眠。在库比蒂诺生活了11年的居民艾瑞斯·安·尼尔森说到:“自2013年10月以来,我的生活一直糟透了”。她开车上班的时候经过施工地,轮胎爆了多次。

这一评估使得苹果公司成为世界上最昂贵的建筑之一,与世界贸易中心,150亿美元的Abraj Al Bait塔,以及沙特阿拉伯1000亿美元的麦加大清真寺以及更多(通过SF Chronicle)一样。

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(责任编辑:王擎宇)

Apple每年要缴纳1%的房产税,今年的房产税刚刚超过4,000万美元。然而,有些人认为苹果应该支付更多,因为其财产税并没有“抵消其对住房危机和无家可归的贡献。”尽管如此,苹果仍然是圣克拉拉县最大的房产纳税人。

不过 AC3 和火车站的距离更近,所以居住在旧金山和圣何塞的员工前往 AC3 很方便。

在超过4000万美元的苹果将支付房产税,25%用于资助当地小学,而15%用于消防部门。库比蒂诺本身获得5%的可自由支配开支。

从最新的图片来看,AC3 正在做着最后的收尾工作,起重机等设备都已经调离了现场,并且大部分的绿化工作也已经完成。Apple Park 由苹果公司自行设计,但 AC3 是承包给 HOK、Level 10 Construction 等工作室和建筑商完成的,施工工期也更短,从2015年开始,到现在也才不到3年时间。

当它最初与库比蒂诺达成协议建立Apple Park时,Apple支付了585万美元用于经济适用住房基金,并投资7500万美元用于改善城市基础设施和交通。苹果公司经常就圣克拉拉县的财产税裁决提出上诉,并且是该县对此类评估的主要上诉人。

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外观上看,AC3 也是典型的圆形玻璃风格,由三个部分连接在一起,相对于 Apple Park 来说它更像是一个办公楼,当然,看起来也更便宜。AC3 的上层为办公空间,下方和建筑后方设立有大型停车场,人们猜测这栋建筑将会是苹果汽车相关项目的研究所,该项目名为 Titan。

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据悉,AC3 完工之后,苹果的三大园区将会容纳比以前多得多的员工,很多之前分散在各地的研究所也将会搬回到库比蒂诺,Apple Park 就已经入驻了不少机密研发人员,AC3 也将很快迎来新员工。(下图为此前施工鸟瞰图)

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